Que ce soit mandataire ou propriétaire, lorsqu’il s’agit de mettre en vente un bien, le but est unique dans l’estimation de ce dernier : bénéficier des plus-values. Si vous êtes propriétaire, vous pouvez effectuer seul la valorisation de votre maison. Toutefois, si vous n’êtes pas convaincu de vos expériences en matière de droit immobilier, le mieux est de contacter un mandataire immobilier.
Intervention d’un intermédiaire : cruciale dans l’estimation d’un appartement
En matière d’évaluation immobilière, il n’est pas facile de trouver un acheteur potentiel. Si vous ne faites pas attention, le résultat peut être désagréable. Cela peut également mettre en péril votre projet en cours. En effet, si vos connaissances ne sont pas assez solides pour se lancer dans l’aventure, il est conseillé de prendre du recul. Toutefois, si la vente ne peut pas attendre, faire appel à un intermédiaire immobilier est une bonne alternative. La plupart du temps, ce professionnel est prêt à vous procurer la meilleure offre. Avec ses compétences et sa capacité d’argumenter la vente, il n’aura aucun souci à trouver un acquéreur en seulement quelques semaines. Ce professionnel ne s’arrête que lorsqu’il a trouvé la personne capable de proposer des prix intéressants.
Si vous êtes nouveau dans le domaine d’une estimation immobilière, vous trouverez que la procédure est longue. Cependant, avec un mandataire, cette dernière est déjà résumée et il lui suffit juste de l’appliquer dans la réalisation de sa tâche. Même si cette dernière est gratuite, sachez que l’agent immobilier n’ose entraver aucune des conditions prévues dans la loi en vigueur.
Contrat unilatéral : document qui conditionne le mandataire à agir légalement
Lorsqu’un mandataire se présente devant de chez vous, le premier réflexe que vous devez disposer est de sonder sa loyauté. Pour ce faire, vous pouvez commencer par demander sa carte professionnelle. Cette dernière doit être délivrée par la chambre de commerce. Il doit également disposer d’une durée de moins de 36 mois. Une fois ces renseignements sont vérifiés, vous êtes dans la mesure de mettre votre maison ou appartement entre les mains de ce professionnel.
- Avant de se charger à l’estimation du bien, l’agent immobilier est tenu de rédiger un contrat unilatéral. Ce document contient toutes les réglementations liées à l’obligation du mandataire.
- Puisque le contrat touche ne touche que l’intégrité professionnelle de l’intermédiaire immobilier, vous êtes alors dégagé de tout souci qui peut en découler. Si le mandataire parvient à commettre des erreurs lors de sa mission, il sera le seul à les régler.
- Même si vous ne faites pas partie du contrat, la loi est toujours de votre côté au cas où le professionnel vous abuse. Vous serez dans ce cas de fournir des preuves tangibles si vous voulez accabler le responsable en question.
Estimation en ligne : opportunité pour certains propriétaires
Lorsqu’un propriétaire est victime d’un acte d’escroquerie commis par un mandataire, il coupe tout de suite le lien et ne sollicite plus l’intervention de cette dernière. Si vous en faites partie, il existe toujours des solutions adaptées à votre situation, notamment l’estimation en ligne. Si vous avez déjà quelques notions en droit immobilier, mais insuffisant pour estimer un bien, l’estimation en ligne vous offre l’occasion de compléter le vide de vos connaissances. Il est conseillé dans ce cas de bien choisir les plateformes adéquates.
Cependant, si vous souhaitez poursuivre les instructions en ligne, vous êtes dans l’obligation de disposer d’un matériel adapté. N’oubliez pas non plus de faire installer une connexion internet dans votre maison pour qu’il ait une continuité dans l’apprentissage. Si vous ne manquez pas une séance, vous serez capable de résoudre les problèmes liés à la transaction immobilière, et ce, quelle que soit leur forme.